Last Update 10 June, 2005

s i n c e 1 5 J u n 2 0 0 2   Service : หลักเกณฑ์และการบริการ              "BUDDY HOME" คือ ทีมงานมืออาชีพที่ให้บริการรับสร้างบ้านบนที่ดิน โดยมีจุดมุ่งหมายในการ สร้างบ้านพักอาศัยที่มีคุณภาพสูง นโยบายหลักของBUDDY HOMEคำนึงถึงคุณภาพมาตรฐานของงาน ก่อสร้าง เราสร้างสรรค์โดยยึดหลักความปลอดภัย การเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ทุกชิ้นเป็นไปด้วยความ รอบครอบ ด้วยความมุ่งมั่นกับศักยภาพที่เพียบพร้อมเราจึงกล้าพิสูจน์ให้เห็นว่า "เราใช้ทีมงานที่มากด้วยประสบการณ์เป็นทีมงานของเราเอง" (ไม่ใช้ผู้รับเหมาช่วง) นอกจากนี้เรายังมีทีมงานให้บริการที่ครอบคุมครบวงจรที่ท่านจะมั่นใจได้ว่า ภาระการสร้างบ้านใหม่ของท่าน จะไม่ใช่ภาระของท่านอีกต่อไป         รายละเอียดที่ดิน   1. ที่ดินที่จะปลูกสร้างจะต้องอยู่ในเขต กรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ นนทบุรี และ     ปทุมธานี (สำหรับจังหวัดอื่นๆ นอกเหนือจากนี้จะพิจารณาเป็นกรณีไป) 2. ที่ดินของท่านควรที่รถบรรทุกจะเข้าถึงได้ 3. ที่ดินจะต้องได้รับการถมเรียบร้อย พร้อมจะทำการปลูกสร้าง     (มิฉะนั้นจะต้องเพิ่มค่าใช้จ่ายในส่วนนี้นอกเหนือจากราคาก่อสร้าง) 4. ที่ดินของท่านจะต้องมี น้ำประปา และไฟฟ้าเข้าถึง     (นอกเหนือจากนี้ ทางบริษัทฯ จะรับพิจารณาเป็นกรณีไป) 5. ที่ดินที่จะทำการปลูกสร้างต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านโดยสมบูรณ์ หรือต้องได้รับการ     ยินยอมให้ปลูกสร้างบ้านเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของที่ดินนั้น และที่ดินนั้นจะต้อง     ไม่มีภาระติดพันติดจำนองหรือขายฝากกับบุคคลอื่น       เอกสารที่ต้องจัดเตรียมเมื่อใช้บริการของบริษัทฯ   1. สำเนาโฉนดที่ดินทุก ๆ หน้า 5 ชุด 2. สำเนาบัตรประชาชน, อื่นๆ 5 ชุด 3. สำเนาทะเบียนบ้าน 5 ชุด 4. เอกสารอื่นๆ เช่น ทะเบียนสมรส เอกสารการเปลี่ยนนามสกุล ฯลฯ บริษัทฯ จะแจ้งให้ท่าน     จัดการเตรียมภายหลังจากพิจารณาแล้ว 5. เอกสารในการยื่นขอกู้กับทางสถาบันการเงิน บริษัทฯ จะแจ้งให้จัดเตรียมภายหลังจากที่     แจ้งความจำนงและทางบริษัทฯ ได้พิจารณาแล้ว       การให้บริการของทางบริษัทฯ   1. ก่อนการตกลงทำสัญญา 1.1 เปลี่ยนแปลงแบบบ้านมาตรฐาน 1.2 เปลี่ยนแปลงรายการวัสดุมาตรฐานให้ตรงกับความต้องการ 1.3 และงบประมาณของท่าน 1.4 ออกแบบบ้านตามความต้องการของท่าน 1.5 ตรวจสอบสภาพที่ดิน และแนวเวนคืน (ไม่เสียค่าใช้จ่าย) 1.6 ติดต่อยื่นเรื่องขอกู้กับสถาบันการเงิน 2. ภายหลังการทำสัญญาเรียบร้อยแล้ว 2.1 ติดต่อขออนุญาตก่อสร้างอาคาร 2.2 ติดต่อขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า น้ำประปา 2.3 ติดต่อขอเลขที่บ้าน 2.4 ติดต่อขอโทรศัพท์ (ทางบริษัทฯ จะดำเนินการยื่นเรื่องให้) 2.5 บริการให้คำแนะนำเกี่ยวกับการตกแต่งภายใน และการจัดสวน       ขั้นตอนการให้บริการ   1. ทางบริษัทฯ ได้จัดเตรียมแบบบ้านมาตรฐานไว้เสนอแก่ท่านในระดับราคาต่างๆ กัน 2. เมื่อท่านได้ตัดสินใจใช้บริการปลูกสร้างบ้านกับบริษัทฯ แล้ว 2.1 ท่านจะต้องทำการวางเงินจอง 80,000.00 บาท ( แปดหมื่นบาทถ้วน )     เพื่อบริษัทฯจะได้จัดเตรียมเอกสารเกี่ยวกับรายละเอียดงานก่อสร้าง ในกรณีที่ท่านไม่     พอใจแบบมาตรฐาน หรือแก้ไขบางส่วน 2.2 ท่านจะต้องทำการวางเงินจอง 100,000.00 บาท ( หนึ่งแสนบาทถ้วน )     ในกรณีที่ท่านไม่พอใจแบบมาตรฐาน และต้องการให้บริษัทฯ ออกแบบให้ท่านใหม่ 3. หากท่านมีความประสงค์จะเปลี่ยนแปลงแบบมาตรฐานที่มีอยู่ ทางบริษัทฯ ยินดีที่จะ จัดการ     ให้ท่านโดยที่ท่านไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ อนึ่งการเปลี่ยนแปลงต่อเติมใดๆ     หากทำก่อนวันเซ็นสัญญาให้รวมราคาเข้ากับมาตรฐานของแต่ละแบบ และนำไปจัดงวด     การชำระเงินตามสัดส่วนการก่อสร้าง แต่ถ้าหากได้เซ็นสัญญาไปแล้ว ให้คิดราคาเปลี่ยน     แปลงต่อเติมแยกต่างหากจากสัญญา และผู้ว่าจ้างเหมาปลูกสร้างจะต้องจ่ายเงินค่าต่อเติม     ทั้งหมดก่อนการดำเนินการเปลี่ยนแปลงต่อเติม           บริษทฯ สงวนสิทธิ์ที่จะไม่รับการเปลี่ยนแปลงต่อเติมใดๆ หากกระทบถึงโครงสร้างหลัก     หรือ กระทำให้เสียรูปแบบทางสถาปัตยกรรม 4. หากท่านไม่พอใจแบบมาตรฐานที่มีอยู่ ต้องการให้ทางบริษัทฯ ออกแบบให้ท่านใหม่ ทาง     บริษัทฯ ยินดีจัดการให้โดยทางบริษัทฯ จะจัดทำแบบร่างพร้อมทั้งงบประมาณ จนกว่าท่าน     จะพอใจ โดยไม่มีพันธะว่าจะต้องทำสัญญาก่อสร้างกับทางบริษัทฯ เมื่อท่านพอใจในแบบ     บ้านแล้วและต้องการให้ทางบริษัทฯ ทำการปลูกสร้างให้ท่าน บริษัทฯ จะจัดทำแบบก่อสร้าง     สำหรับยื่นขออนุญาตปลูกสร้างกับหน่วยงานราชการ โดยท่านจะต้องชำระค่าจัดทำแบบก่อ     สร้าง ในขั้นตอนนี้ 5% ของราคาค่าก่อสร้าง ( หักออก 100,000.00 บาท ในข้อที่ 2 ) ซึ่งเงิน     จำนวนนี้ถือเป็ยส่วนหนึ่งของราคาก่อสร้าง     ( การจัดทำแบบก่อสร้างใช้เวลาไม่เกิน 45 - 60 วัน ) 5. หลังจากท่านพอใจในแบบก่อสร้างและตรวจสอบแล้ว ท่านจะต้องมาทำสัญญาปลูกสร้างกับ     ทางบริษัทฯ ภายใน 7 วัน โดยมีการแบ่งงวดการชำระเงินดังต่อไปนี้       บ้านขนาดกลาง (ราคาต่ำกว่า 7 ล้าน)   เงินงวดที่ 1 - 15% ของราคาบ้าน เมื่อเซ็นสัญญารับจ้างก่อสร้าง แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 2 - 15% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการตีผัง , ตอกเข็ม แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 3 - 15% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการทำฐานราก , คานคอดิน , เสาชั้นล่าง   แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 4 - 15% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการติดตั้งพื้นชั้นล่าง , คานชั้นล่าง , เสาชั้นสอง   คานหลังคา แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 5 - 15% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการติดตั้งพื้นชั้นบน , ก่ออิฐบางส่วน, ติดตั้ง   วงกบบางส่วน ติดตั้งโครงหลังคา แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 6 - 15% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการก่ออิฐทั้งหมด ,ติดตั้งวงกบทั้งหมด ,ฉาบปูน   ภายในทั้งหมด, มุงหลังคา แล้วเสร็จ เงินงวดสุดท้าย 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการติดตั้งฝ้าเพดาน , ฉาบปูนภายนอกทั้งหมด   ติดตั้งวัสดุผิวพื้น , สุขภัณฑ์, ไฟฟ้า และ ดวงโคม , ประปา ,   งานสี , เก็บงานทั้งหมดแล้วเสร็จ       บ้านขนาดใหญ่ (ราคา 7 ล้านขึ้นไป)   เงินงวดที่ 1 - 10% ของราคาบ้าน เมื่อเซ็นสัญญารับจ้างก่อสร้าง แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 2 - 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการตีผัง , ตอกเข็ม แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 3 - 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการทำฐานราก , คานคอดิน , เสาชั้นล่าง   พื้นชั้นล่าง แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 4 - 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการคานชั้นสอง , เสาชั้นสอง , พื้นชั้นสอง   แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 5 - 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการทำคานหลังคา , ติดตั้งโครงหลังคา , ก่ออิฐ   บางส่วน , ติดตั้งวงกบบางส่วน แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 6 - 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการมุงหลังคา , ก่ออิฐทั้งหมด , ฉาบปูนบางส่วน   แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 7 - 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการเดินท่อไฟฟ้าและประปาบางส่วน , ติดตั้ง   วงกบทั้งหมด ฉาบปูนภายในทั้งหมด แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 8- 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการฉาบปูนภายนอกทั้งหมด , ติดตั้งหน้าต่าง   บางส่วน , ติดตั้งฝ้าเพดานภายนอก แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 9- 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการติดตั้งบานประตู , ฝ้าเพดาน แล้วเสร็จ เงินงวดที่ 10- 10% ของราคาบ้าน เมื่อดำเนินการติดตั้งสุขภัณฑ์ , ติดตั้งวัสดุผิวพื้น , ทาสี   เก็บงานทั้งหมด แล้วเสร็จ หมายเหตุ : รายละเอียดการชำระเงินค่าก่อสร้างดังกล่าวข้างต้น บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการ                     เปลี่ยนแปลงได้ตามความเหมาะสม       การรับประกัน       บริษัทฯ มีความยินดีที่จะรับประกันคุณภาพ และผลงานที่เกิดจากการก่อสร้างของ ทางบริษัทฯ เป็นระยะเวลา 3 ปี เพิ่มในส่วนงานโครงสร้างนอกเหนือจากใบรับประกัน คุณภาพที่ทางบริษัทฯ จะมอบให้กับท่านภายหลังจากการปลูกสร้างเรียบร้อยแล้ว นอกเหนือ จากนี้แล้ว ทางบริษัทฯ มีการรับประกันพิเศษอื่นๆ ดังนี้ 1. รับประกันการเกิดปลวก เป็นระยะเวลา 3 ปี ( จากบริษัทฯ ผู้ดำเนินงาน ) 2. รับประกันกระเบื้องมุงหลังคา เป็นระยะเวลา 5 ปี ( จากบริษัทฯ ผู้ผลิต ) 3. ประกันอัคคีภัยในระหว่างการก่อสร้าง         งานบริการออกแบบสถาปัตย์   งานบริการออกแบบตกแต่งภายใน   งานบริการออกแบบภูมิสถาปัตย์ หลักเกณฑ์และการบริการ   รายละเอียดที่ดิน   เอกสารที่ต้องเตรียมเมื่อใช้บริการ   การให้บริการของทางบริษัทฯ   ขั้นตอนการให้บริการ   การแบ่งงวด บ้านขนาดกลาง   การแบ่งงวด บ้านขนาดใหญ่   การรับประกัน   รายการวัสดุก่อสร้างมาตรฐาน

Contact us : @ w e b m a s t e r   Copyright © 2001 : BUDDY HOME co.,ltd. : All rights reserved.